长沙招商序超详细介绍

长沙招商序项目是招商蛇口在长沙推出的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

项目名称：长沙招商序

项目地点：湖南省长沙市雨花区雨花亭街道，东至树木岭路、南至曲塘路

开发企业：长沙招悦房地产有限公司（招商蛇口旗下）

物业类型：普通住宅

产权年限：70年

容积率：2.6

绿化率：35%

总建筑面积：约161,872.34㎡

占地面积：约10,619.91㎡

总户数：约896户

车位配比：1:1.01（总户数:总车位）

物业费：3.36元/㎡/月

物业公司：招商积余物业

2. 项目规划与设计

建筑风格：现代简约，融合弧线美学与公建化立面设计，采用局部铝板+全封窗，以香槟金色竖向金属线条勾勒轮廓，搭配大面积通透玻璃，营造轻盈优雅的视觉效果。

楼栋布局：13栋高层住宅，采用T2纯板楼设计，80%为单点式楼栋布局，楼间距最大可达78米，部分户型享有270°环幕视野，保证充足的采光和开阔的视野。

社区规划：利用场地高差打造台地式悬浮立体社区，整体抬高住宅楼栋，形成双首层泛会所，首层架空层约4400㎡，地下设置约2400㎡下沉会所，集合书吧、健身房、泳池、茶室等功能，打造垂直社区客厅。

3. 产品户型

主力户型：涵盖建面约116-171㎡的多种户型，包括三房、四房及大平层产品，以高得房率、大面宽、全明设计为特色，部分户型赠送面积可达27-48㎡，实际得房率超100%。

户型亮点：如116㎡户型为精致三居，餐客一体设计；139㎡户型为四房两厅三卫，双套房设计；171㎡户型为气派通厅，约7.2米超级客厅开间，270°无界视野。

4. 配套设施

商业配套：周边有五江天街、喜盈门范城、万家丽商圈等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。

教育配套：项目北侧规划有9年一贯制学校，周边还有明德雨花、中雅培粹等多所重点中小学。

交通配套：距离地铁5号线木桥站约750米，临近地铁4号线树木岭站及城际轻轨树木岭站，周边有万家丽高架、湘府路高架等城市主干道，交通便利。

生态配套：紧邻圭塘河风光带、鼓风机遗址公园、沙湾公园等生态资源，为居民提供休闲散步的好去处。

5. 项目优势

低密宜居：容积率2.6在主城区属于稀缺低密住区，楼间距大，居住舒适度高。

高端配套：下沉会所、架空层泛会所、三泳池联动等设施，满足全龄段休闲娱乐需求。

文化融合：商业立面融入湘绣记忆与灯笼工艺，传承湖湘文化底蕴。

品牌保障：招商蛇口作为百年央企，具备强大的开发实力和物业服务能力。