中交·瑞启芙蓉🏡｜1月新进度

现场实拍多张最新工地进展图，A1#、A5#等楼栋已初现雏形🏗️。开发商为中交旗下城市更新公司，主打地铁沿线+低密板楼住宅，毛坯交付预计2027年10月交房。绿化率35%的社区环境搭配766个停车位，改善属性明显～

1️⃣ 地段优势显著：属地铁沿线项目，周边育才东屯小学教育资源加持，通勤与就学便利性双重保障🚇📚。

2️⃣ 车位配比需注意：A/B地块车位比分别为1:0.91和1:0.84，高峰期停车可能略显紧张，C地块1:1相对充足🚗。

3️⃣ 容积率3.1属中等水平，结合板楼设计，居住密度与采光条件需实地考察对比同区域竞品🌇。

4️⃣ 城市更新项目背景：由央企中交开发，物业为自持运营，后期管理稳定性较强但物业服务水平待验证🏢。

5️⃣ 毛坯交付需预留装修预算，适合对户型有个性化改造需求的购房者，但装修周期成本需纳入考量🔨。