年末新房成交量平稳 长沙楼市供应促销双向发力

据数据显示，2025年12月第4周长沙内五区新建商品住宅成交454套，新增供应410套，成交均价13555元/平方米，市场整体保持稳定。嘉信央玺以60套成交量位居榜首，招商揽阅与招商序分别以30套、28套紧随其后，共计12个项目周网签量突破两位数。

本周新增供应主要来自招商序、长沙润府、国欣向荣府及中交瑞启芙蓉四盘。多项目推出年终优惠活动：鑫远融泽府推出现房工抵房单价8000元档起步，高铁新城华实长沙领峯现房毛坯价降至9399元/平方米，龙湖云河颂清盘单价调至11000元档。新规项目中，青竹湖湘一教育配套的卓越朗宋推出特惠房源单9603元档，高铁新城中欣澜庭序维持9000元档优惠并附赠电子产品。

土地市场方面，上周黑石铺、含浦、谷山三宗地块完成出让，润和城首次进驻天心区省府板块获取黑石铺地块。即将出让的雨花区082号地块或将作为招商序二期开发，市中心081号地块规划建设150米超高层住宅，红星片区085号地块有望成为区域第三所双教育资源楼盘。

近期房地产市场呈现分化态势，少数品质项目保持热销，多数在售项目通过价格调整加快去化。业内人士建议购房者需综合考量产品品质、开发企业资质及地段价值，理性选择置业方案。