上周想在长沙芙蓉买房的朋友，最后都买了哪里？成交前三优缺点对比

2025年12月22日-28日，长沙芙蓉区新房网签市场热度集中在尚东片区，中建·博萃府强势领跑，绿城柳畔听澜和中交·瑞启芙蓉分列二三位。这三个项目到底值不值得冲？20年房产老兵实测总结👇

【销冠分析】

1️⃣中建·博萃府（13000元/㎡）

国企开发的教育王牌，育才东屯小学旁准现房，100㎡三居适合刚需家庭。优点是央企兜底风险低，缺点是尚东片区仍需配套升级。

2️⃣绿城柳畔听澜（11500元/㎡）

双地铁口的性价比选手，112㎡户型总价138万起。优势是隆平博物馆旁文化氛围浓，但5.28高容积率需注意居住密度。

3️⃣中交·瑞启芙蓉（13800元/㎡）

纯143㎡四居的改善型选手，对标高端圈层。中交品质+育英二小加持，但起步总价197万门槛较高。

【选房指南】

刚需上车选绿城＞中建

改善自住选中交＞博萃府

教育刚需直接冲中建/中交

现在知道上周成交为什么断层级了吧？你更倾向哪个盘？评论区聊聊～