招商揽阅实地探盘🏡｜麓谷核心区40%绿化地铁盘实拍📸

今天实地探访招商揽阅项目，现场人气十足！项目位于岳麓区麓谷大道与枫林三路交会处，属地铁沿线楼盘🌳。随手拍了工地实况图（见图），目前多栋楼已出地面，工地井然有序。售楼处沙盘显示小区呈围合式布局，中央绿化带已初步成型，兑现40%高绿化率承诺🌸。

1. 容积率2.0属中等偏低水平，楼间距较宽，居住密度适中，采光通风有保障🌞。

2. 毛坯交付可自由设计装修风格，但需预留装修预算和时间成本，适合追求个性化的买家🛠️。

3. 招商积余物业作为央企子公司，后期物业服务品质较有保障，物业费待公布但预计属中上水平🔑。

4. 2026年底交付周期较长，适合不急于入住的改善型客户，需注意合同约定的延期赔付条款⏳。

5. 车位配比约1:0.8（总户数未公布），建议关注车位销售政策，避免后期停车紧张问题🚗。