7499元/㎡起+砂子塘双书包 央企盘这波能冲吗？

你说现在的楼市到底有多少隐藏福利？朋友小北去年看房时咬牙都没敢买的高铁新城央企盘，今年竟然直降5000元/㎡！当时12500元/㎡的复式楼，现在只要七字头就能拿下。更神奇的是，这个盘门口居然站着砂子塘和雅礼雨花两大教育界顶流。

小北的故事要从去年秋天说起。站在项目沙盘前的他攥着户型图迟迟不敢签字——113㎡的复式虽然得房率惊人，但总价实在超出预算。转折发生在今年冬季特惠，央企突如其来的价格调整直接把上车门槛砍掉三分之一。更让他心动的是，原本担心的教育问题根本不存在：孩子从幼儿园到初中，3公里范围内整整排列着5所小学+5所中学组成的教育矩阵。

实测发现这个盘动静分区尤为巧妙：客厅与飘窗咖啡角形成社交区，卧室藏在走廊深处自成天地。特别是128㎡复式户型，利用4.5米层高打造的夹层书房，让居家办公和亲子阅读有了专属空间。不过要注意，项目东侧长托路早晚高峰会有接送学生的车流，低楼层住户需要关注隔音情况。

你想要的烟火气，这里有三大商圈环绕；你关心的教育资源，这里有双名校护航；你纠结的品质保障，这里有央企兜底。不用刻意追求极致，不用焦虑通勤距离，更不用为孩子的学位辗转反侧——这大概就是当代家庭最踏实的安家方式。