🏡龙湖·观萃喜提预售证2025-0234！🎉开福芯爆款盘终于要开卖啦~

龙湖·观萃12月12日正式获批预售证（编号2025-0234），首批房源即将入市！项目雄踞福元路与开福大道黄金交汇处，主城芯地段自带流量光环✨。开发商龙湖品牌加持，但3.0容积率略显拥挤，25%绿化率中规中矩，适合追求便捷生活的刚需家庭。

📍教育配套炸裂

3公里内67所幼儿园+12所小学+4所中学，湘一史家坡学校步行可达，但名校资源需摇号，学区政策存在变数⚠️

🚇交通便利度拉满

马厂地铁站举步即达，5个地铁站+95个公交站编织成网，不过早晚高峰开福大道拥堵指数爆表🚦

🏥医疗商业双保险

55家医院覆盖日常急诊需求，921部队医院三甲护航，但7个商场中仅五矿Live属大型综合体，其余为社区商业体量有限🛒