招商蛇口·璀璨学府喜提预售证！天心区新盘终于要开卖啦~🏡

招商蛇口·璀璨学府于2025年12月5日正式取得预售许可证（编号：长住建售许字(2025)第229号），这意味着天心大道与老甫冲路交汇处的这个新盘即将入市！项目主打教育+交通双优势，容积率2.9，绿化率35.02%，适合注重生活便利性的家庭关注👨‍👩‍👧‍👦

🏫教育配套超能打：3公里内46个幼儿园+14所小学，长郡外国语第一附属小学就在附近！但中学仅5所，升学选择稍显局限📚

🚇交通便利度拉满：7个地铁站+93个公交站，大托站最近，通勤无压力！不过早晚高峰主干道可能拥堵，自驾族要留足时间⏳

🛒商业配套中规中矩：环宇城等4个商场够用，但缺乏高端商业体；96家超市倒是买菜无忧，适合过日子型买家🛍️