梦想麓隐桐溪项目深度解析

项目位于长沙岳麓区大王山板块潭州大道与荷叶路交汇处，距离双地铁站步行可达。其中山塘站约977米，大王山站约259米。需关注东侧300米处物流园停车场带来的环境噪音影响。

当前均价19000元/平方米，总价范围266-694万元。产品以205平方米叠墅为主，价格走势平稳。与周边项目相比，定位相对较高。容积率2.1配合35%绿化率构建低密度社区，实测植被覆盖率优于主城小区。叠墅产品通过飘窗地台改造、隐藏式储物等设计优化空间利用率。

教育配套方面，直线距离500米处设有九年一贯制学校。生态资源优势突出，毗邻湿地公园形成特色景观界面。商业配套尚处建设阶段，基础生活需求可满足，大型商业预计需五年逐步完善。

开发商为本土知名企业，项目延续"麓隐"高端产品序列。现有在售叠墅产品提供2-5居室灵活改造方案。建议意向客户优先考虑西向户型，注重商业成熟度的购房者需综合考量开发周期。