实地探盘国企地铁盘！+35%绿化🌳改善优选洋房来咯~

今天实地探访了位于潭州大道与联江路交汇处的梦想山悦和鸣项目🏗️！现场拍摄了最新工程进度图，工地正在有序施工中。项目由湖南梦想置业开发，主打地铁沿线+低密改善住宅，容积率仅2.24，整体绿化率35%，是片区内少有的洋房产品。目前项目在售23#、25#栋建面约99平、124平、128平新规负公摊毛坯住宅，均价11000元/平；在售3#、8#栋建面142平现房复式住宅，均价11000元/平；在售1#、2#栋建面168平洋房，均价12000元/平。一房一价，具体以案场为准。

楼盘核心价值点分析：

1. 交通优势显著：属地铁沿线项目，联江路与潭州大道双主干道环绕，通勤便利性值得关注。

2. 低密社区设计：2.24容积率搭配35%绿化率，居住舒适度高于周边同类产品，改善属性突出。

3. 车位配置充足：规划1934个车位，车位配比在同类项目中具备竞争优势。

4. 开发商资质可靠：湖南梦想置业开发，物业由湘江城市运营管理，后期服务有保障。

5. 产权年限明确：住宅与洋房均为70年产权，产权期限完整无缩水。