城投·阅江逸府开福区核心价值解析

项目位于长沙开福区，由市属国企城投集团开发，为纯住宅社区。当前备案均价10900元/㎡，主力户型118-268.8㎡，总价区间141-320万元。价格较同地段部分项目具备优势，2025年9月以来保持稳定。

社区容积率4.0，绿化率40.15，计划2025年6月交付。教育资源配备周南九年制学校，商业依托社区底商及在建综合体，距湘江风光带直线距离约500米。户型设计突出功能性：118㎡三房含270°观景阳台，268.8㎡五房配置双套房。

交通方面，地铁1号线秀峰山站步行距离约1192米。兴联路大桥预计2024年底通车，驾车至五一广场约25分钟，至高铁站约30分钟。需注意：大型商业配套需2-3年建设周期，部分房源需考量周边道路影响。

该项目以国企开发、滨江资源及成熟教育配套为主要特点，建议实地考察房源视野及环境因素。