88㎡实得102㎡？长沙这套负公摊户型值不值13000单价？

长沙新房真的卷疯了！首创新规后负公摊户型得房率高达117%，但周边连奶茶店都难找的房子值这个价吗？

同事小方最近在望城发现一个宝藏盘：建面88㎡实得102㎡的户型，飘窗能改咖啡角，主卧带独立衣帽间。但闺蜜吐槽说这种地段只能靠地铁出行，周边的便利店都像在玩捉迷藏...

实探发现三大硬核配置：

❶ 顶配双书包：楼下就是师大附中新校区，四大率40%的金字招牌让人眼馋。不过新校区师资能否保持水准需要时间验证

❷ 地铁归家路：从金星路东延线站C口到地库电梯只需步行100米，实测雨雪天不用打伞就能回家。但三环外的位置到五一广场还是要坐半小时地铁

❸ 空间魔法术：把空调机位偷成生活阳台的操作绝了！建面130㎡户型居然能塞下四房双套房，不过电梯厅采光井改造需要邻居同意

选房不是选数字，是选未来十年的生活场景。当清晨的阳光洒在7米宽的飘窗吧台，通勤时间真的还重要吗？你的理想生活，亦是如此。