梅溪湖1.2容积率+双名校！单价1.3w配381米地铁值不值？

「在长沙住低密社区有多爽？」最近带粉丝看房发现，梅溪湖二期的金茂璞印竟把容积率做到1.2！对比周边动辄3.0的竞品，146㎡大平层单价才1.3w，旁边还有381米地铁站，这让「既要居住品质又要通勤便利」的年轻人直呼真香！

【教育配置够硬核】

项目自带的麓山国际二小+南雅观沙岭中学组合，在梅溪湖这个「教育高地」都算顶配。虽说周边还处开发阶段，但实地走300米就能到地铁口，对于依赖轨道交通的年轻家庭确实友好。

【低密设计太罕见】

整个片区1.2的容积率堪称「奢侈」，全长沙都找不出几个。纯板楼+两梯两户设计，每户电梯厅都能改造成入户花园。不过要注意项目在三环外，适合追求静谧环境但不需要频繁进市区的家庭。

【开发商这波稳了】

金茂今年在梅溪湖战绩亮眼，296%的业绩增幅说明市场认可度。从已交付的二期园林看，35%绿化率实景呈现确实比效果图还惊艳，但叠墅区交房要等到2026年底，着急入住的慎选。

住腻了鸽子笼的你会选这里吗？要我说：名校在旁、低密花园、地铁通勤——这三件套凑齐时，房子是容器，生活才是内核。