12800元/㎡买梅溪湖中轴！这个配置值吗？

你敢信？梅溪湖二期的新盘均价1.2万，竟配双地铁+名校！最近刷屏的保利天珺真这么顶？

先说暴击三连：①步行200米到地铁2号线（在建） ②家门口师大附中九年制学校 ③楼下就是招商花园城商业体。但交房要到2027年，年轻人买它要算清时间账！

说个冷知识：梅溪湖中轴地块容积率普遍4.0+，这里3.36的指标让楼间距多出近10米。建筑外立面用铝板+玻璃幕墙，洋湖天汇的业主看了都羡慕...

但注意！220㎡户型得房率仅78%，比市面主流低了5%。装修交付标准有中央空调+全屋地暖，但卫浴品牌还没公布，样板间记得重点看五金件！

如果看重通勤便利、如果在意教育配套、如果追求地标颜值...这个盘值得列入备选清单。但改善型买家要留意容积率仍超3.0，想住低密社区的得再想想。