南二环1.1w毛坯现房？同事看完户型连夜转账

"这价格能上车二环内？我劝你赶紧带尺子来看"

最近天心区楼市炸出一匹黑马，能建天誉府143㎡毛坯均价11888/㎡真香现场。从业20年看遍南城涨跌，敢说这三点扎心真相：

①真·地铁口生存指南：距涂家冲站1公里，二环内这种通勤配置，隔壁绿城凤起麓鸣敢挂1.6w+。早高峰多睡15分钟对打工人来说等于续命

②教育配套王炸：湘府英才+中雅未央双书包，对比中海阅湘台同款配置，单价直降3000还不带装修。家有学童的家庭建议闭眼入

③现房安全感爆棚：2027年底交房，比周边振业悦江府早两年拿钥匙。现在买期房就像拆盲盒，能看见工地进度才是真保障

但要提醒：容积率3.1确实偏高，喜欢低密的朋友慎选。天心区买房亦是如此，没有完美楼盘，只有合适取舍