长沙金秋住宅热度实录｜改善型新盘成市场焦点

这个长假里，长沙文旅经济与居住消费同步升温。8天假期不仅迎来超千万游客，更带动了今年最活跃的置业窗口期——市场数据显示，9月下旬至黄金周期间全市新建商品房交易超2000套，达到传统旺季月均水平的5倍。

以市府北板块的招商序为例，凭借双公园景观与商圈配套，项目累计完成80套大平层签约；江岸线的绿城凤起麓鸣自交付后持续走俏，假日销售额达1.16亿元。让人意外的是，大泽湖生态圈新秀嘉宇璟琇首开即斩获1.08亿认购，样板区实景呈现为其赢得大量品质生活者青睐。

老项目也在价格优化中找到突破口：尚东湾凭借6字头送车位的优惠实现清盘，溪山悦以精装修准现房形式成交72套。值得注意的是，当前市场中教育资源配套完善的项目仍具竞争力，中建博萃府首开前蓄客已逾200组，可见新生代家庭对复合型社区的关注。

敲黑板！多位业内人士提醒：

①年末购房窗口期可重点关注三类项目：优质交付案例、配套升级板块、高使用率户型设计

②当前市场仍以买家议价为主，建议多方比价实地考察

③主城区配套成熟的改善型产品更具保值属性