长沙新盘硬核测评！双地铁+名校旁143㎡户型真实体验

"这户型得房率太离谱了吧？"上周带客户看房时，刚进样板间就听到惊呼。中交·瑞启芙蓉这个143㎡户型确实玩出新高度，112%得房率直接多出17平实用面积，连飘窗都做成全赠送空间。不过真正打动我的，是育才东屯小学+一中双语新校区组成的12年教育链，住尚东片区的张老师就是冲着这点火速签约。

三轨交汇的交通网让打工人狂喜——6号线已运营，7/8号线规划中，实测到隆平水稻博物馆站步行10分钟。但要说最戳年轻人的，必须是那个可变4+1房设计，主卧套间藏着双台盆浴室和步入式衣帽间，深夜加班回家还能在星空阳台放空。

要主城黄金地段、要实用户型、要全龄教育配套...中交这个盘确实给足了诚意。但得提醒下，虽然容积率3.1在板块不算最高，楼间距设计还是建议实体考察。