主城毛坯房得房率96%？首付40万就能住进公园教室房

最近总被私信问：主城区还有毛坯现房？在长沙找真·目送式学校的社区有多难？三房户型得房率天花板究竟在哪？

保利和光尘樾用教育生态双王炸给出了答案：九年一贯制名校+双幼儿园配置，从窗台就能目送孩子进校门。楼下就是捞刀河生态走廊，下班回家途中随时拐进月湖公园放空，这种「转角遇见绿」的生活方式确实拿捏年轻人。

但更值得细品的是它家户型：3米层高+6米挑空花园阳台，硬是把118㎡做成四开间朝南的魔术空间。毛坯均价1.08万/㎡的设定，让总价140万起的门槛变得真实可触。不过要注意，毛坯交付意味着装修要预留1-2年时间成本，这对急着入住的家庭是个考验。

当你在主城看遍精装溢价盘，这个能自己掌控装修节奏、按需改造N+X户型的社区，倒成了另一种意义上的「私人订制」。毕竟能同时把教育、生态、得房率三个硬指标塞进二环边的项目，可能比长沙夏天的晚霞还稀有。