省府旁现房大平层直降3000/㎡？实测实拍敢说真话

“隔壁小区二手挂2万，它凭啥卖1万4？”上周陪朋友看房，省府西侧全铝板现房直接把价差拉满。作为从业20年的地产老兵，必须泼盆冷水：天城上和珺这价格藏着真香与真坑。

先说真香时刻：实踩3.5米层高确实壕气，230㎡四房主卧堪比酒店套房，省府直线距离300米肉眼可见。但更绝的是国庆特价房，12888元/㎡直接击穿板块地价，隔壁某府业主群已经炸锅。

必须提醒的真相：明年1月交房的准现房虽香，346㎡户型存在过道浪费；虽说是双地铁盘，实际步行到地铁站需要13分钟。对于追求极致效率的新生代家庭，周边学校需过马路的细节要重点考察。

省府3公里内的改善住宅，从来都是既要又要的修罗场。当别人还在讲规划时，看得见摸得着的现房园林和即买即住，或许才是对抗不确定时代的终极解法——你的安全感，亦是如此。