能建天誉府：中雅培粹隔壁的网红盘，真香还是大坑？

听说最近长沙只有两种楼盘——把中雅培粹当"入户门"的能建天誉府，和其他学区盘？陪老同学看房时被这个二环内的项目惊到：120㎡户型居然能塞下双飘窗咖啡角！

张姐的故事特别有意思：去年她为了娃上学看遍全城，最后被能建天誉府"学校就在阳台外"的硬核配套击中。但签约那天突然发现，这楼盘容积率居然有3.1！原来开发商把重点全押在教育配套上，小区园林直接给教学楼当后花园。不过看她现在每天站阳台就能目送娃进校门，好像确实值回票价...

真相来了：

① 中雅培粹九年制是硬通货，但2027年才交房要算好娃入学时间

② 二环内双地铁是真，但步行到涂家冲站要12分钟

③ 3.1容积率带来的高层密集，和35%绿化形成奇妙对冲

当"书包房"遇上"咖啡自由"，这种魔幻现实主义户型真不是谁都能hold住。记住，房子是容器，生活才是内容——看完样板间记得数数你家到学校要拐几个弯。