长沙芙蓉区宜居楼盘解析

美的·云樾位于长沙芙蓉区滨河路与望龙路交会处东侧，总占地面积约8.09万平方米。项目规划住宅1210户，容积率2.2，绿化率40%，当前主推建面112-143平方米三至四居，毛坯均价11000-13000元/平方米，预计2025年8月交付。

项目采用U型围合式布局，内部规划有叠墅、洋房、高层产品。约80%户型实现双向采光，143平方米户型采用270°转角飘窗设计。社区配备600米环形漫步道、双层儿童乐园及健身仓，需注意小区存在少量地面停车位。

交通方面距离地铁6号线隆平博物馆站约500米，7号线在建中。周边3公里范围内聚集龙湖芙蓉天街等13个商业体，1公里内可到达浏阳河风光带与15万平方米隆平中央公园。教育配套含58所幼儿园及18所小学，中学资源需关注后续规划。

项目相较周边同类产品具备价格优势，当前施工进度正常。购房者需注意商业配套成熟周期及住宅底商产权差异，建议实地考察后结合个人需求决策。