9600元/㎡起！月岛核心区3-4房真实测评 看到绿化率沉默了

金星北135万起的三房值不值？从业20年我发现：这个价位能上真地铁盘确实少见，但别被绿化率吓到！

作为金星北少有的准现房，天晟滨月汇3月刚开放实景展示区就爆火。步行351米到罐子岭站，实测8分钟直达月亮岛景区。不过28.05%的绿化率放在改善盘里略显尴尬，相比隔壁嘉臣道33%确实存在差距。

项目122㎡三房全明设计挺能打，双卫配置对多孩家庭友好。但168㎡四房面宽仅6米，要知道同板块和著同面积段做到7.2米。好在9600元/㎡的单价足够真诚，比同地段龙湖项目便宜近2000元/㎡。

交房要等到2026年这点要注意，周边润和大泽湖等新盘可能形成价格挤压。如果你是看重现房实景的务实派，建议等6月底工地开放日再决定，毕竟开发商的工程进度兑现力才是关键。