在长沙花21800元/㎡买房到底值不值？东塘壹号三大硬核测评

老城芯的住宅卖到21800元/㎡，是情怀溢价还是真材实料？实测东塘壹号（逸境澜庭）的三大核心卖点：德系五恒系统让室温常年稳定在20-26℃，实测能耗比普通空调地暖节省40%，但4.61容积率可能让景观视野打折扣；华为鸿蒙智控堪称带娃神器，能设置定时禁用电子设备，不过全屋智能交互需要适应期；700米到东塘地铁站这点很实在，但要注意7号线2027年才开通。老牌名校扎堆确实香，不过223㎡起步的面积更适合三代同堂的改善家庭。当周边竞品还在卷精装标准时，这个盘已经用中央软水系统和空气灭菌技术构建健康壁垒——这或许就是新中产愿为每平米多花5000元的底气。