13800元/㎡住洋湖？这盘值不值？业主群炸锅了！

'小学初中都包了，这价格还要啥自行车？'业主群里这条消息瞬间刷屏。恒伟·君樾洋湖让我悟了：高价盘里真藏着性价比！

当别人还在搞菜小分校时，这个盘直接把麓山国际九年制塞进家门口。3亿砸出来的68亩校区，开学倒计时就像给房价装了小马达。不过最狠的是户型设计——152㎡主卧带整面墙飘窗，改造成咖啡阅读角后，邻居来串门都被香得走不动道。

但实测发现2.7的容积率真不算低，尽管35%绿化把社区做成植物园，低楼层住户还是得面对早晚高峰的喧嚣。好在2025年底交房就能用上学区，这点让同期竞品集体沉默。

把教科书级教育配套/超纲户型尺寸/洋湖湿地生活场景摊开看——这个盘像开挂的六边形战士，但噪音敏感者建议实地考察。所以你看，贵≠智商税，关键得看贵在哪。