11500/㎡配省重点！长沙这个盘真能闭眼入？

最近家长群炸了：带师大附中博才的盘才卖1.1万？实地测评建投象山国际发现，学区房也分「会呼吸」和「水泥盒子」！

❶【性价比王炸】同附中系里门槛最低的学区房，科技创新课程直接对标集团本部。但要注意，建面109㎡做五室的设计，主卧飘窗实测仅0.8米进深，改造家庭图书馆更实用

❷【密而不挤的魔法】3.04容积率听着高，实测40%绿化把楼间距放大到46米。不过低楼层要选好朝向，下午四点后部分户型采光会打7折

❸【配套养成系】国企开发确实稳，自带幼儿园+商业街规划。但要2026年交房，现阶段出门得靠社区巴士接驳地铁口

当你为一站式教育资源心动时，也要想清楚：能接受3年配套等待期吗？能巧妙利用飘窗打造亲子互动区吗？愿为国企品质多付出5%溢价吗？想明白这些，就知道值不值得冲了