望城核的滨水学区房真的存在？出家门即校门实测来了

最近刷屏长沙家长群的长房·欣望府，让我想起十年前河西湖西的初代学区房神话。但这次实地踩盘发现，这个盘居然把「通勤自由」和「自然课堂」玩出了新高度！

🌟反常识真相一：全龄段目送≠学区溢价

直线距离骗局看腻了？这个盘直接把长沙市实验小学（望星学校）怼在马路对面，实测步行3分钟可达校区围挡（2026年开学）。更绝的是长郡斑马湖中学800米真·步行距离（实测穿运动鞋12分钟），初中部36位特级教师坐镇，这波操作让卷王家长实现躺平式带娃。

🌊反常识真相二：江景盘≠高密鸽子笼

1.5容积率在滨江带实属罕见，113㎡起跳的户型居然标配独立书房！三湖环绕的生态基底不是摆设，30000㎡中央公园里藏着自然课堂动线，小朋友追蝴蝶的路线比补习班转场还丝滑。

🚇2028年才通地铁算硬伤？

实测在建的4号线北延线望城区政府站确实要等，但正荣财富中心已营业的星巴克证明生活配套不是图纸。要提醒的是，68万/套起的门槛虽香，但追求主城极致繁华的慎选。