上周在开福城北买房的朋友 看完这三个盘再决定

上周（8.11-8.17）开福区新房成交榜出炉啦！城北片区卓越·朗宋以6套成交领跑，中心片区邦泰观宸5套紧跟其后，高端改善盘长沙湘江金茂府也卖出2套大平层。三个项目的选择差异，藏着不同买房人的真实需求。

成交榜首的卓越·朗宋均价1.2w/㎡，88㎡三房总价102万起，青竹湖板块准现房明年9月交付。优点是低密社区环境舒适，配套九年制学校，但距地铁较远更适合地缘客户。第二名的邦泰观宸坐拥双地铁口，16000元/㎡均价主打142㎡四房，核心商圈+现成配套适合通勤族，不过容积率稍高。第三名的长沙湘江金茂府25000元/㎡江景大宅，精装交付带地暖，但280㎡户型总价近700万更适合终极改善。

给不同需求的建议：首套房优先考虑卓越·朗宋的教育配套和亲民价格；地铁通勤选邦泰观宸的准现房更方便；预算充足追求品质可看金茂府的江景大平层。三个项目刚好覆盖刚需、刚改、高端三类客群，你在开福区更倾向哪个？评论区聊聊看~