18000元/㎡绿城新盘！得房率115%的学区房值不值？

观沙岭新盘凭啥三开三捷？这个绿城新作掏出了三大杀手锏！① 教育配套堪称「名校直通车」——1公里内三所重点学校环伺，南雅求实中学将采用本部管理团队和骨干教师。② 绿城持续深耕「城央热土」：楼面价8755元/㎡的033地块或作锦海棠二期开发，成本优势转化实景能力有保障。③ 116㎡爆改140㎡的户型魔法：新规下小高层得房率飙到120%，四开间朝南+双套间设计，在学区房里玩出改善新高度。不过要注意，2.65容积率虽低于周边竞品，但高层区域居住密度仍需实地感受。对于追求教育+品质的双重改善需求，这个盘或许就是你的「真香」选择——毕竟真正的品质生活，不是选择房子，而是选择生活方式。