上周想在长沙雨花买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7.14-7.20）雨花区新房网签数据出炉，三强项目承包了多数购房者视线。金茂越秀·雨花金茂智慧科学城以8套签约量领跑，中建翡翠天序与长沙瑞府各成交4套并列第二梯队。

金茂智慧科学城单价11500元/㎡起，雅塘路地段配套成熟，128㎡起四居准现房预计26年交付。优势在于科技住宅系统与双地铁配置，但周边在开发区域较多需注意施工影响。中建翡翠天序15800元/㎡带装修，湘府路砂子塘天华小学旁的地理位置直击教育刚需，不过3.32的高容积率可能影响居住密度。长沙瑞府22500元/㎡的高端定位明显，沙湾公园旁143㎡起步大平层瞄准改善群体，40%绿化率与双地铁是其亮点，但总价门槛更适合预算充足家庭。

建议刚需首置重点考察金茂智慧科学城，科技住宅配置在同价位段竞争力突出；教育需求家庭优先选中建翡翠天序，砂子塘教育集团加持优势显著；改善型客户可着重对比长沙瑞府，低密住区与公园资源契合品质升级需求。三个项目都带装修交付，建议实地感受周边环境匹配生活动线，你们更倾向哪种生活方式呢？