1.5容积率社区测评｜总价157万起值不值？

7月新发现！当「三环外」和「正地铁盘」这两个标签叠加时，我带着好奇心探访了这个被热议的楼盘。

遇到正在选房的陈姐，她家的选择困境特别典型：二胎家庭需要安静环境，但丈夫在麓谷上班必须考虑通勤。1.5超低容积率确实让社区像被装进隔音罩，但周边在建的施工围挡又让出行略显尴尬。值得留意的是教育配套分拿到满分的背后，是周边已投入使用的师大附中双语校区，而商业配套得分9.7分对应的却是三公里外的正荣商圈，实测开车需要8分钟。

特别喜欢他们240㎡的边户设计，L型观景阳台足有9米长。但要注意部分楼栋距离规划中的雷锋东路站超500米，建议实地用脚丈量。当看到样板间飘窗被改造成咖啡角时，突然理解了他们说的「生活容器」概念——这种低密社区的适配场景，可能正是深夜加班回家需要的那份静谧。