城投揽江院子|真正卖点不是江景，是价格差？

被江景耽误的价格刺客？这个二环内大盘悄悄立起了价格标杆！实探城投揽江院子，发现三大扎心真相——

1️⃣【价格降维】均价1.2w居然成了片区洼地？对比隔壁观萃贵出天际的备案价，突然理解现场看房人说的"这年头省下百万才是真改善"。145㎡起步的门槛，给改善群体留足了腾挪空间。

2️⃣【配套魔幻】说是江景盘却离岸线1.5公里，但离马厂站步行实测15分钟。更魔性的是周边1公里内竟藏着3个商业综合体，山姆会员店触手可及。当代置业者要的究竟是诗与远方，还是下楼就能买菜？

3️⃣【户型博弈】348㎡大平层VS145㎡小三房，同一小区住着两拨人：阳台可摆茶台看江的尊贵系，和把飘窗改成咖啡角的实用派。这种混搭社区，真能实现"动静分区"的乌托邦？

当营销都在吹捧江景溢价时，清醒的购房者早把算盘打得啪啪响：容积率3.0的密度下，70%绿化更像画饼充饥。不过冲着开福区双地铁+全龄教育配套的确定性，倒成了新生代家庭的务实选择。

房子是容器，生活才是主角。当开发商把"改善"做成填空题，你会选择用价格差换自由，还是为想象中的江景买单？