9800元/㎡买精装三房？长沙这个楼盘让我惊了！

长沙三环外9800元/㎡的精装房，是捡漏还是跳坑？实测天心区这个新盘发现，它竟藏着教育王炸！

▌教育配套天花板

港子河小学确定引入仰天湖/青园系师资，42班教育组团就建在小区门口。但要注意，学校在建中预计2026年交付，存在进度风险。家有学龄童的需做好时间规划。

▌户型反常识设计

143㎡洋房做五房？实测发现通过飘窗改造术，竟然能实现3.3米进深咖啡角。但北向次卧存在采光硬伤，建议改造为书房或儿童活动区。

▌通勤真痛点

实测早晚高峰车流显示，万家丽南路高峰期需要4个红绿灯周期才能通过。地铁1号线尚在规划，近三年主要依赖公交接驳。在市中心工作的建议避开早8点通勤。

当教育配套和居住品质开始打架，你会怎么选？对于预算有限但重视教育的新生代家庭来说，这里的取舍或许正是你需要的解题思路。