上周想在长沙天心买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年6月23日-29日天心区新房网签数据出炉，招商蛇口·璀璨学府以21套成交量领跑，丽发新城与长沙润府各成交15套并列第二。这三个项目究竟有何魔力？让我用二十年房产经验带你看透。

【招商蛇口·璀璨学府】均价9800元/㎡，天心大道与老甫冲路交汇处，央企开发+高评分教育配套是亮点。但位置稍偏南且容积率2.9，通勤族需考虑出行成本。【丽发新城】8600元/㎡的亲民价，坐拥理工大学云塘校区对面成熟配套，38%高绿化率加分，但地处三环外且交通动线略单一。【长沙润府】14000元/㎡定位高端，二环内新开铺地段+全装修交付，生活配套满分却容积率高达4.18，改善群体要注意居住密度。

刚需家庭可重点考虑丽发新城的106㎡小三房，配套成熟压力小；追求教育品质选招商114㎡三房，央企物业更安心；预算充足直接冲长沙润府125㎡四房，核心地段资产更稳健。关注天心区的朋友，你们更倾向哪个盘？评论区聊聊看！