4大规划落地，这个片区即将迎来新蜕变？

"你知道长沙未来15年哪里变化最大吗？"凌晨2点接到购房咨询电话时，我指着梅溪湖片区规划图反问客户。

作为首批入驻梅溪湖的房企操盘手，我亲历过这里的三次蜕变。根据最新城市更新规划，梅溪湖街道华茂社区被划入重点征地区域，这意味着保利·梅溪天珺所在片区将迎来轨道交通优化、商业配套升级等实质性利好。实测项目距中塘站步行约10分钟，周边10个成熟社区形成的生活圈已具规模。

不过辩证来看，3.36的容积率在同价位楼盘中偏高。我实地考察发现，部分户型虽做到四开间朝南，但高层房源冬季日照可能受建筑间距影响。近期推出的139㎡户型套内实得约150㎡，这种偷面积设计要警惕验收风险。

城市更新就像毛细血管再生，需要时间培育。关注这个项目的品质生活者，建议重点考察2024年底首期交付的园林实景。你我皆在等待更好的城市，但更要考量当下的真实生活需求。