时代·汀蓝|金星北地铁口的三房，值不值得为学区买单？

"地铁口的房子真能闭眼入？"上周在业主群看到这句话，连夜做了份汀蓝测评...

109㎡三房两卫确实能打：南北通透+无遮挡视野，厨房U型台面秒杀多数竞品。但更绝的是教育配套——星城实验中小学+双语幼儿园，楼下公交站直达长郡系名校，对刚组建家庭的90后简直是buff叠满。

地铁1号线903米这点超预期，早高峰通勤实测23分钟到五一广场。不过要提醒两点硬伤：4.5容积率堪比蜂巢，33%绿化在片区没优势。周边奥特莱斯、明发广场足够日常，但大型三甲还得依赖湘雅附三。

最后说句扎心的：买金星北的都盯着师大附中，但按现在生源密度...建议选房时带着学区预警图去。（小声bb：隔壁越秀同户型总价高30万，汀蓝性价比还是在线的）

给新生代家庭划重点：通勤刚需可冲，改善慎选。记住，房子是起点不是终点，别让月供困住星辰大海。