滨江通勤党看过来！龙湖春江郦城实探优缺点

听说最近滨江买房人都在关注这个盘——出地铁口就是西江博才小学，28㎡小户型和317㎡大平层同时在线，龙湖春江郦城到底香不香？

上周遇到个95后男生，预算200万想买滨江地铁房。原本奔着28㎡小户型来，结果看完当场纠结：4号线茶子山站步行实测8分钟，底商直达凯德壹中心，楼下就是博才小学，配套确实能打。但28㎡的户型层高3米，年轻人想改loft却被规划局告知不可行，样板间里的榻榻米设计看似巧妙，实际生活储物空间有限。

项目最大的亮点是【立体生活圈】。住宅上方自带龙湖天街商业体，负三层直通地铁站，这种TOD模式确实适合新生代。但要注意在售的2#离银杉路较近，实测关窗后仍有低频车流声，建议优先考虑4#楼王位置。

对于改善家庭来说，317㎡四房双主卧设计挺有记忆点，但2026年底的交房时间有点尴尬。附近润和滨江湾等竞品已陆续交付，着急入住的朋友建议去周边看看二手房。

滨江新城的居住价值其实和你的生活动线密切相关。想兼顾通勤和教育，这里的双地铁+双名校确实能打，但若更看重即买即住或大社区氛围，你或许需要再等等。