明昇·望月府：大泽湖江景大平层，双学区才是硬通货？

听说现在长沙的宝妈们选房只看两点：能不能看江，有没有双学区？最近后台炸出300+条留言都在问这个盘——站在阳台上就能和湘江say hi，出门过条马路就是九年制学校，160㎡户型总价140万起。作为连续踩盘3次的真实体验者，说点开发商不会告诉你的细节：

1️⃣江景溢价vs教育刚需：西户阳台直接框进600米江岸线，但第一师范大泽湖学校还没开学，去年业主维权过学区划分文件。业主群里李姐说每天在飘窗喝咖啡看江景，但送孩子上学还是要跨两个红绿灯。

2️⃣价格战里的生存法则：8400元/㎡抢的是4号线北延线的预期，当前去罐子岭地铁站要步行15分钟。对比隔壁嘉臣道1.1万/㎡的毛坯价，价格确实能打，但258㎡户型总价240万已够到市府北门槛。

3️⃣被隐藏的空间密码：万科物业2.98元的物业费藏着玄机，样板间展示的收纳系统交付时要自己加装。实测214㎡户型得房率超90%是真的，但次卧飘窗敲掉后只剩60cm进深。

房子装得下江景，更要装得下一日三餐的烟火气。当你在客厅看着晚霞吃小龙虾时，厨房台面是否够摆3个外卖盒？这样的生活，不正是你想要的吗？