梅溪湖中轴新盘测评｜地铁+名校旁的真改善盘？

"这可能是梅溪湖最后一块好料子。"中介说完这句话的半小时后，我就站在了绿地·麓云国际的沙盘前。

作为深耕地产20年的老司机，先说干货：这个盘最大杀器是梅溪湖中轴+地铁639米+西雅博才小学旁的三重叠加。实测步行到梅溪湖西站8分钟，教育配套分直接拉满。但改善族要留神——233㎡起跳的面积段配上5.6的容积率，高层住户视野可能会被周边写字楼切割。

现场看样板间发现三个隐藏细节：L型厨房动线符合大平层调性，主卫标配双台盆，但北向次卧进深稍显局促。周边绿城招商·桂语雲峯等竞品虎视眈眈，不过15500/㎡的价格在梅溪湖改善市场确实能打。