含浦新盘测评：10600/㎡买4.0容积率？教育配套拉满！

"看完样板间就定房了！"上周陪95后表弟踩盘，他冲着二环边上的教育配套直接下单。这个盘单价10600在含浦算中上水平，但真正吸引新生代家庭的是自带幼儿园+博才小学双学位，早上能多睡半小时真香！不过要注意4.0的容积率意味着楼间距较密，30%绿化在改善盘里只能算及格线。周边三公里内覆盖湘江欢乐城、宜家，但地铁得靠规划中的11号线。建议多对比同价位的洋湖天序，后者2.5容积率更舒适。如果你是教育刚需派，这里确实能打；要是更看重居住密度，建议再等等年末要开的低密盘。