「高铁+地铁双加持？绿城江屿湖真实测评被问爆了！」

「绿城的盘，这价格是不是智商税？」闺蜜上周半夜甩给我这条消息。作为从业20年的地产老炮，必须说点别人不敢说的真话。

先说硬伤：望城大泽湖板块现阶段确实偏！商业配套肉眼可见的少，三环外通勤族要掂量。但13500单价买绿城+临江+精装三大要素，长沙主城区根本不敢想。特别是263㎡大平层双套房设计，三代同堂能住出度假感。

现在下手的都是盯准长线价值的玩家：地铁4号线北延线2025年开建，高铁西城枢纽规划已公示，自驾到滨江只要18分钟。实测小区绿化率35%实打实，江风穿堂而过的夏天谁住谁知道。

但要注意！交房要等到2027年，周边学校还在规划中，急着入学的别碰。建议改善家庭重点关注143㎡四房，边户270°转角窗把湘江装进客厅的感觉，长沙独一份。