现房交付真相！长沙这个楼盘绿化率30%值不值？

花200万买现房，真的能避开烂尾风险吗？去年闺蜜哭着说买的期房停工，现在看到现房广告就两眼放光。但我要说，现房也有三大扎心真相！

在洋湖垸踩盘时，这个179㎡起跳的现房项目确实让人心动：即买即交房省去两年租房钱，30%绿化率搭配2.0容积率，楼间距比常规小区宽出半个篮球场。但真正打动我的是这些细节——业主王姐说收房当天就带娃逛园林，社区跑道旁种着20年树龄的香樟树。

不过要提醒三点：1.2025年交房的项目周边路网还在完善，自驾族要等两年才能享受四纵三横的交通网；2.书包配套虽全但具体划片还没定；3.商业配套目前主要依赖3公里外的宜家商圈。比起某些吹嘘"地铁上盖"的期房，这里至少能看见已建成的3号线阳光站。

买现房是选择安全感、选择眼见为实、选择生活不将就。记住，真正的好房子不需要滤镜，就像真正的幸福不需要等待。