保利天汇｜长沙洋湖家长圈疯传的真相：学校近≠好教育？

最近家长群都在传：住保利天汇就能躺赢名校？作为看过上千套学区房的老炮儿，必须说句扎心真相——教育拼的是家校协同，不是物理距离！

❶「300米双名校」是把双刃剑

麓山国际洋湖+雅礼洋湖确实步行可达，但名校周边最怕接送堵成停车场。实测项目南向规划路早晚高峰已现拥堵前兆，建议考察时亲自走一遍上学路线。

❷ 35%绿化率暗藏惊喜彩蛋

洋湖湿地公园的生态优势被严重低估！实测PM2.5比市中心低30%，对呼吸道敏感儿童友好。但要注意湿地蚊虫防控，低楼层建议装新风系统。

❸ 2.4容积率藏着空间魔术

楼间距超50米在洋湖片区算清流，但要注意4#楼因靠近商业体，低层可能存在视线干扰。建议优先选择6#楼东南向，能同时框住学校和湿地景观。

清醒认知比盲目追捧更重要：天汇确实是洋湖教育+生态的优等生，但2024年底交付前记得持续关注学校划片政策。教育从来不是楼盘能打包票的，父母的陪伴才是真学区房。