204㎡江景房值不值？看完这3个硬伤再决定

每天推窗见湘江真的爽吗？闺蜜总说羡慕我家窗外流动的山水画，可当她自己来住两天后，却默默把看房定金退了...

这个盘确实有打动人的闪光点：

1️⃣270°观景阳台+6米挑空客厅，坐拥湘江黄金水岸线，朋友聚会总说像在私人会所

2️⃣动静分区的双套房设计，主卧配独立衣帽间和双台盆卫浴，凌晨泡澡看星光也不会吵到家人

但有些扎心真相你要知道：

⚠️新开铺商圈实探：除了基础超市和社区底商，想喝杯精品咖啡得开车20分钟

⚠️湘江南路早晚高峰堵到怀疑人生，上周暴雨天我开车上班迟到半小时

⚠️最小户型204㎡起步，总价门槛直接过滤刚需群体，改善家庭更要考虑三代同住的实际需求

记得有邻居吐槽：「买这里就像收藏艺术品，美是真的美，但每天擦拭玻璃幕墙的指纹印时，总想起老家200平带院子的自建房」——江景豪宅的滤镜，有时候真敌不过柴米油盐的琐碎。

如果你也和我一样，容易被「窗含西岭千秋雪」的诗意打动，可能需要先问问自己：愿不愿意为每天10分钟的生活便利度妥协？