江景房测评｜劝退60%买家的3个真相

"这房子阳台能放咖啡机吗？""能直接看江算吗？"和闺蜜看完样板间当天，我俩就被这个143㎡的户型整破防了。

江景房≠度假房，真实测评打破滤镜：

①景观溢价陷阱：主卧飘窗正对湘江确实美，但次卧开窗就是邻楼腰线。买江景房记得带量角器，错位楼栋观景角度差20°就是两个世界

②生活配套骨感：2.4低密社区确实舒服，但周边便利店要步行1.2公里。阳台咖啡机必须配冷藏柜，外卖配送费比市区贵3块

③社区规划反差萌：园林设计的空中栈道适合拍照，但夜跑要绕开儿童活动区。动静分区做得好，但健身房器械区正对萌宠乐园有点迷

真相是：江景房的诗意需要生活智慧来支撑。129㎡厨房操作台自带咖啡机插座这种细节，比景观更戳中实用主义者。给看江执念的朋友提个醒——家不是观景台，是生活发生的地方。