新华联梦想城｜长郡学区+山景治愈，但早高峰抢车比公交难

"7千买4房？先看能不能抢到共享单车！"上周陪朋友收房时，业主群里这句吐槽直接破防。作为谷山脚下难得的新盘，实测发现：

✅【治愈系生活半径】35%绿化率+2.45容积率确实能打，山景阳台配上落地窗，周末躺平很治愈。长郡系中小学1公里内，接送比市中心的蜗牛式挪动快半小时。

⚠️但生活配套比效果图骨感：1.早晚高峰的银星路像巨型停车场，共享单车要靠抢；2.湘雅三院开车25分钟起，急诊时刻真要命；3.2025年备用水源工程导致停水12小时，储水桶已成本届业主标配。

有个细节很戳心：邻居阿姨说在老家住200平大平层，现在为接送孙子每天要提前1小时出门。就像小红书上说的"学区房治愈了孩子，却治不好中年人的通勤焦虑"。买房从来不是选户型，而是选你的24小时生活动线。