容积率2.37竟敢自称低密？192㎡样板间暗藏空间诡计！

"配套长郡外国语本部就敢卖这么贵？"站在沙盘前的老哥突然发问。中建·和悦宸光的销售顿时语塞——这届购房者确实不好糊弄了。

开发商把容积率2.37吹成低密标杆，可同板块的江悦和鸣容积率才2.0。所谓的34%绿化率里，到底掺了多少草皮充数？更绝的是样板间魔术：192㎡户型展示的270°观景窗，实际交付的江景视野被前排安置房拦腰斩断。

教育配套看似王炸，但长郡外国语本部今年已扩招3个班。当学位资源被稀释成"超大杯珍珠奶茶"，名校溢价还能撑多久？装修清单里标注的"高端卫浴"，拆开却是国产贴牌货，这种精装套路早该被市场识破。

不过必须承认，1109个车位配比确实碾压周边竞品。只是当你在车库里绕了15分钟才找到电梯厅时，才会明白开发商把停车位塞进每个边角料的良苦用心。那些冲着江景豪宅来的买家，最终收获的不过是条排水渠景观带。

你我这样的普通购房者，哪个不是拿着六个钱包在钢丝上跳舞？当开发商把"改善"概念玩成涨价借口，真正该改善的怕是他们的诚意指标。