建筑生亲测：这届开发商把公摊玩出花

实习时接触过十几个楼盘，自认见识过所有偷面积套路。但金茂这个"负公摊"设计，属实让我重新认知行业下限！

从入户玄关就开始骚操作：电梯前室做成带柜体的独立空间，设备平台直接赠送，最绝的是空调机位外挑1.5米，改造后白赚6㎡阳光房！

拿着户型图现场复算：129㎡建面实得145㎡！比常规户型多出个标准卧室的面积。飘窗、阳台半赠送这些基操就不提了，关键是所有改造都在规范允许范围内。

梅溪湖二期这容积率，配上全屋可变空间设计，感觉开发商在说："格局打开，面积要多少自己造！"建议学建筑的同学都来参观，什么叫教科书级的空间魔法！