中介不会说的真相！南城这个盘到底值不值？

最近被南城土拍新闻刷屏，特意探访争议最大的香山文锦苑。先说结论：适合能接受短期不便的品质生活者！

优点太明显：5000单价+准现房+双名校配置，这在宁乡楼市简直是王炸组合💥96㎡户型居然能做三室两卫，主卧带转角飘窗绝了！2022年交付的楼栋现在就能看实景，绿化确实有36%的覆盖率。

但缺点也得摊开说🚧周边路网还在施工，高峰期尘土有点大。开发商承诺的商业配套还没兑现，现阶段吃饭得靠社区底商。不过观察发现隔壁地块正在建大型商业综合体，渣土车进出频繁说明确实在赶工。

个人觉得这个盘像「养成系住宅」🌱现在配套打70分，等南城千亩地块开发完能到90分。毕竟宁乡政府重点发展南城不是说着玩的，最新规划里这里要建文化艺术中心+生态长廊。如果是你会选择提前布局吗？来唠唠～