上周想在天心区买房的朋友，最后都选了这三个盘

上周（4.14-4.20）天心区新房网签成交前三榜单出炉，招商蛇口·璀璨学府以8套签约量领跑，南壹府、鑫远·紫樾府紧随其后。作为从业20年的房产顾问，带你看懂真实成交背后的选择逻辑。

招商蛇口·璀璨学府（长乐书香苑）位于长株潭商圈核心，1.08万/㎡均价搭配央企品质，114㎡三房总价128万起。项目紧邻主干道，学区配套优势突出，但容积率2.9需注意楼间距。南壹府（南城雅苑）4500元/㎡堪称价格洼地，准现房属性吸引刚需，但三环外位置需考虑通勤成本。鑫远·紫樾府16000元/㎡主打高端改善，180㎡大平层搭配桂花坪地铁口，双名校加持堪称顶配，但总价288万起更适合实力买家。

建议首置刚需关注南壹府准现房属性，教育优先家庭首选璀璨学府学区资源，改善型客户可重点考察紫樾府的低密社区。每个项目都有其适配的人群，你更看重地段、价格还是品质？评论区聊聊你的购房故事。