小白首套房踩坑总结：高得房率真救命！

本沪漂回长买首套房的血泪史：看了30个盘才懂什么叫得房率！之前差点定了个建面160㎡的，结果实得比现在142㎡的还小！

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观宸这个户型真的打开新世界——飘窗能改成书桌+卡座，设备平台变身储物间，连玄关都多出60cm鞋柜空间！最惊喜的是厨房操作台比样板间展示的还多出50cm，开发商竟然把检修井位都优化进去了！

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现在每天最爽时刻：在7米宽的横厅里边喝奶茶边看地铁口人流，心想还好当时没被公摊面积坑...

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求问有没有同款户型姐妹？来交流下空间改造方案呀！